630 Mq 7 Camere 8 Bagni 0 Mq Garage Stampa Vendita

Cod. VB738 - Sovicille

Sovicille

2100.000 

Casale in posizione panoramica incastonato fra i boschi e la campagna circostante attualmente adibito ad attività agrituristica che viene esercitata dal 2001. Il complesso immobiliare ha vari corpi di fabbrica per complessivi 560 mq.
Nel fabbricato A si dispone di:
n 6 camere con servizi privati
n 3 salottini
n 1 sala lettura e tv con camino
n 1 sala ristorante
n 1 cucina perfettamente funzionante.
n 1 stanza magazzino
n 1 toilette
n 1 ufficio reception
Tutte le camere sono dotate di TV e Wi-Fi.
L’ampiezza di alcune di queste consente di ospitare anche il terzo letto.
Da ogni camera si può godere di panorami suggestivi.
Il caseggiato di origine medioevale è stato ristrutturato con molta cura ed arredato con altrettanto gusto.
Nel fabbricato B sono presenti:
n 1 appartamento bi locale con servizi e cucina
n 1 spazio con ampio forno a legna
n 1 locali adibito a ufficio magazzino
Nel fabbricato C:
Tettoia
Fabbricato D:
su due piani deposito e lavanderia
E’ presente altro fabbricato attualmente utilizzato come deposito attrezzi e magazzino di circa
70 mq. ma con la possibilità di creare un doppio volume vista l’altezza.
La vecchia stalla è oggi un ampio salone per le prime colazioni e per la ristorazione. Infatti qui vengono serviti dei pasti molto apprezzati che possono soddisfare anche i vegetariani;
moltissimi prodotti orticoli e frutticoli, non escluso l’olio extra vergine di oliva di eccellente qualità e le confetture fanno parte del menu della casa.
La struttura mette a disposizione un ampio parcheggio, la piscina di mq.12X6, il parco giochi e zone ombreggiate che consentono un ottimo relax.
I terreni hanno un’estensione complessiva di circa 45 ha di cui circa 28 ha ettari sono costituiti
da boschi e rimanenti terreni coltivati a oliveto (1200 piante), vigneto 1,30 ha con i diritti acquisiti per poter implementare di altri 800 mq., frutteto e il resto seminativo a varia coltura (cereali, leguminose e ortaggi) con la presenza anche di una serra di mq.240 . Tutto ciò che
viene prodotto è biologico ed è utilizzato nell’attività o venduto direttamente.
All’interno dell’azienda viene utilizzata l’acqua giacente in una falda sotterranea
(a circa 120 m di profondità) per uso civile, con relativo impianto di potabilizzazione, e per irrigazione, che domina tutta la superficie aziendale, con impianto di distribuzione goccia a goccia e necessariamente anche a pioggia.
Gran parte della produzione legnosa viene utilizzata direttamente in azienda per il
riscaldamento del caseggiato tramite una caldaia ecologica di capacità notevole.
L’acqua sanitaria viene ad essere riscaldata da un impianto solare che riesce a sostituirsi all’intervento dell’energia elettrica in particolare nei mesi estivi.
In attesa di certificazione energetica.

 

Scheda tecnica
  • Codice VB738
  • Tipo di Annuncio Vendita
  • Tipologia Azienda agricola
  • Provincia SIENA
  • Comune Sovicille
  • Località Sovicille
  • Numero Locali 0
  • Classe Energetica G IPE/EPI: kWh/mqanno
  • Stato conservazione interni Ristrutturato
  • Stato conservazione esterni Ristrutturato
  • Posto auto privato SI
  • Piscina SI
  • Riscaldamento autonomo SI
  • Camino/Termo camino SI
  • Pannelli solari SI
  • Stufa pellet SI